邻里法律

我们许多人都曾被轮胎尖啸声、音响声过大、狗吠声或嘈杂设备打扰，无法享受安宁。您可以怎样制止呢？首先，试着与制造噪音的人交谈。他可能没有意识到这有多么令人烦扰。

噪音附例

如果这样没有效果，请致电您所在城市或城镇的市政厅，询问是否有噪音附例。如果有，请与负责执行该附例的人交谈。例如，在温哥华，您可以联系环境卫生官员。每个市政府的噪音附例都不同，但大多数规定范围很广。在温哥华和许多其他市政府，附例涵盖动物（包括狗和鸟）、重型设备、割草机、喧闹派对、音响及许多其他来源的噪音。通常，市政府执法人员会尝试以非正式方式解决问题。如果无法解决，他们可能会因当事人违反附例而在法院起诉他。

扰乱秩序

如果噪音发生在周末或夜间，而市政厅已关闭，您可以报警。如果某人尖叫、大喊、说脏话或唱歌，以至于对他人造成滋扰，他可能是在扰乱秩序——属于 Criminal Code（《刑法》） 规定的罪行。在这些情况下，请报警并报案。

提起诉讼

您也可以起诉制造噪音的人。您可以就滋扰或过失索赔损害赔偿，或者要求法院命令该人停止制造噪音。但这可能是一个漫长、昂贵且压力很大的过程，而且不能保证您会胜诉。有些情况可能没有解决办法。例如，分区规定或惯例可能允许某种噪音或气味（例如在工业区或农业区）。法院也可能认为，该噪音或气味不足以构成滋扰。

大多数市政府都有附例，用于管制垃圾、杂物、杂草丛生的庭院或废弃车辆。例如，在温哥华，每位物业业主都必须使其物业保持整洁，并符合该社区通常采用的合理维护标准。在这些情况下，如有可能，最好先与邻居交谈。如果无效或无法这样做，下一步应联系当地政府。向负责执行附例的人说明您的情况。他可能会进行调查；如果您的投诉成立，可命令业主清理物业。如果业主不清理，市政府可以进行清理，费用由业主承担。

养狗人的责任在四类规定中有所说明：当地附例、省级法律、Criminal Code（《刑法》） 以及事实婚姻关系（common law）。

当地附例

当地附例涵盖许可证，并可能禁止狗进入某些地点。您可以在公共图书馆或您所在市政府的网站上找到当地附例的副本。在 CivicInfo 网站上，您可以搜索卑诗省各地方政府的网站，以查找当地附例。

许多地方政府已通过附例，禁止狗在外随意跑动。例如，在温哥华，除非是在免牵绳公园内，否则狗在街道上或公共场所时必须系上长度不超过八码（两米半）的牵绳。此外，发情期的母狗必须留在室内。

温哥华动物管制附例还规定，具有“攻击性”的狗——即已知有攻击或咬人倾向的狗，或无端咬过其他家养动物或人的狗——必须戴口套，或留在室内或围栏内。如果狗咬了人，市政府可以扣押并收容该狗（最长三周）。发现有狗在外随意跑动或没有牌照时，该狗会被送往动物收容所；如在三天内无人认领，则可能被出售或处死。业主还可能需要支付扣押、在收容所饲养以及该狗所需兽医服务的费用。业主也可能因违反附例而被罚款。

温哥华及其他地方的卫生附例禁止狗进入餐馆和其他存放或处理食物的场所。这些附例不适用于私人住宅，也不禁止导盲犬或其他类型的服务犬进入餐馆或其他公共场所。

温哥华有一项附例，要求狗主人在不属于自己的物业上清理其狗的粪便。未这样做可能被处以最高 2,000 元罚款。这项法律不适用于正在工作的导盲犬或服务犬。

温哥华的动物管制附例还管制狗吠或嚎叫造成的噪音。例如，如果您邻居的狗吠声不合理地打扰社区的安宁，他可能被处以最高 2,000 元罚款。其他地方政府也会在其噪音管制附例中管制狗吠。

省级法律

卑诗省 Livestock Act 保护农场动物免受狗的攻击。例如，任何人都可以伤害或杀死一只在外随意跑动并正在攻击或凶猛追逐家畜的狗。家畜包括牛、山羊、马、绵羊、猪或猎养动物。

根据卑诗省 Community Charter，地方政府可以扣押并收容某些危险犬。地方政府可以向法院申请命令，销毁该狗。地方政府行使这些权力时，无须有专门的当地附例。

Criminal Code（《刑法》）

故意使任何动物遭受不必要的身心痛苦或伤害，或故意疏忽、未能为其提供适当且充足的食物、水、住所和照顾，均违反 Criminal Code（《刑法》）。如果有人没有合理照顾自己的狗，他可能面临罚款或监禁，并留下犯罪记录。此外，如果他没有采取合理措施防止其狗伤害他人，因而发生攻击或伤害事件，他可能被控刑事过失。

根据事实婚姻关系（common law）

如果某人的狗伤害了他人，受伤者可根据事实婚姻关系（common law）在民事法院起诉狗主人。如果胜诉，狗主人必须赔偿该狗造成的伤害损失。

卑诗省适用一项称为明知原则的法律概念来处理狗咬人事件。要让狗主人就狗咬人或其他攻击承担责任，法院必须证明以下事项：

• 该人拥有并控制这只狗；

• 该狗有攻击性历史或倾向；以及

• 狗主人知道该狗有这种攻击性历史或倾向。

但是，法院未必会遵循这项原则，或者可能以出乎意料的方式适用该原则。如果您被狗咬伤，并想了解您的选择，请联系一名人身伤害律师。律师转介服务可为您转介一名律师，提供一次免费的 15 分钟咨询。请致电 1-800-663-1919 或访问其网站。

当地附例通常会管制围栏的高度，包括树篱等天然围栏，以及由木材、石材或其他材料建成的围栏。如果您邻居建造的围栏高于附例允许的高度，您可以与他谈谈。您也可以致电市政府，市政府可命令该人遵守法律。除非有人投诉，否则您的市政府不太可能检查社区内的围栏，以确定其是否符合高度附例。

位于物业边界上的围栏属于两位物业业主。人们通常会分担围栏费用，但并非必须如此。双方都有责任使围栏保持良好状态，并且任何一方要拆除围栏，都必须获得另一方的许可。下文关于擅闯土地的部分会进一步说明围栏问题。

如果您邻居的树枝伸到您的物业上方，您可以修剪树枝，但只能修剪到物业边界为止。您不能进入邻居的物业，也不能毁坏树木。反过来的情况也是一样。

如果您物业上的树因某种原因损坏了邻居的物业（例如，暴风雨期间树枝落在他的屋顶上），除非损害是故意或因过失造成的，否则您无需对损害负责。过失是指您没有采取合理的注意措施，或者您曾被警告或知道树木受损或患病，可能会倒下。但是，如果您的树根延伸到邻居的物业下方，损坏了他的水管、草坪或地基，您可能须根据事实婚姻关系（common law）中的滋扰原则承担责任。您是否须对任何损害承担责任取决于案件事实，但通常法院不会允许以严重妨碍他人生活安宁或损坏其物业的方式使用物业。

如果邻居的烟雾进入您家，您应先与邻居交谈。如果这样无效，接下来该怎么做取决于具体情况。烟雾是否来自租客？如果是，租约是否禁止吸烟？即使不禁止，您仍享有物业的安宁使用权，而烟雾可能侵犯这项权利，或根据事实婚姻关系（common law）构成滋扰。如果您想因二手烟提起诉讼，可以咨询律师。

通常，邻居无需对土地自然状况造成的损害负责。例如，如果雨水从邻居的院子流到您的物业，使您的草坪变得泥泞并导致草枯死，邻居很可能无需负责。但是，如果邻居改动了其物业，而这种改动使流到您物业上的雨水比以前更多并造成损害，邻居可能要向您承担经济赔偿责任。同样地，如果邻居存在过失，他也可能要承担责任。过失的一个例子是：洒水器开得太久，淹没您的物业并造成损害。

如果邻居未经您的许可进入您的物业，他就是在擅闯土地。如果您要求他离开而他拒绝，您可以报警。

如果邻居建造围栏或其他建筑物（例如棚屋），并且侵占了（进入了）您的物业，这也属于一种擅闯土地。侵占通常是无意的，可以通过土地测量来解决。如果您已就此事与邻居交谈，并已取得显示该建筑物侵占您物业的测量结果，您可以因擅闯土地起诉邻居。法院可以命令邻居拆除并重新安置围栏或建筑物，使其不再位于您的物业上。

如果您无法直接与邻居解决此事，可以考虑调解。调解是指您和邻居与调解员会面，由调解员协助您们达成协议。调解比采取法律行动便宜得多、速度也更快，而且有助于维持良好的邻里关系。